当前位置： 家居加盟宝 > 行业资讯 > 行业热点 > 正文
产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以产业集聚的各类产业园区为主要形态，为整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。这里的产业，主要是指国家导向鼓励的新兴产业，如产业的有机农业，第二产业的新型材料和第三产业的科技创新及现代服务业等等。产业地产不仅可以整合产业群、提升产业效率、孵化新兴产业，而且能有效地实现城市资源的市场化配置，调整产业结构、促进产业升级与可持续发展，更能有效促进城市功能的完善，提升土地价值和城市价值，既顺应大势、又实现了共赢。
产业转移作为直接推力，不同地区在不同阶段将出现不同产业地产需求。我国东部沿海产业升级后将原有产业转移至中西部和大城市周边小城镇，激发不同类型产业地产需求;另外，自贸区、国家级新区、城镇化等也均为产业地产需求的动力。
2019年，我国工业用地推地力度下降，推出、成交均小幅下降。2019年，全国300城共推出工业用地规划建筑面积8.7亿平方米，同比下降3.9%;共成交工业用地7.5亿平方米，同比下降2.4%，推出和成交较2018年均有小幅下降。2020年1-4月，全国300城共成交工业用地规划建筑面积2.1亿平方米。2019年，工业用地成交楼面均价小幅上涨，溢价率持续下降。其中楼面均价为287元/㎡，同比上涨2.9%;溢价率为1.4%，较2018年下降0.6个百分点;土地出让金为2181亿元，同比增长1.1%。
根据中研普华产业研究院的《2021-2026年版房地产投资产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》统计分析显示：
一、2017-2019年中国产业地产土地推出面积
2019年，我国工业用地推地力度下降，推出、成交均小幅下降。2019年，全国300城共推出工业用地规划建筑面积8.7亿平方米，同比下降3.9%;共成交工业用地7.5亿平方米，同比下降2.4%，推出和成交较2018年均有小幅下降。2020年1-4月，全国300城共成交工业用地规划建筑面积2.1亿平方米。
图表：2017-2019年全国300城推出工业用地规划建筑面积
数据来源：国家统计局
二、2017-2019年中国产业地产土地成交量
图表：2017-2019年全国300城推出工业用地成交建筑面积
数据来源：国家统计局
2019年，共成交工业用地7.5亿平方米，相比2018年的7.7亿平方米，同比下降2.4%。
三、2017-2019年中国产业地产行业销售收入
图表：2017-2019年中国产业地产土地出让金
数据来源：国家统计局
2019年，工业用地成交楼面均价小幅上涨，溢价率持续下降。其中楼面均价为287元/㎡，同比上涨2.9%;溢价率为1.4%，较2018年下降0.6个百分点;土地出让金为2181亿元，同比增长1.1%。
四、2017-2019年中国产业地产行业利润总额
产业地产以地产为平台、产业为主体、金融为支撑，区别于传统房地产，需要进行地产资源、产业资源、区域资源和社会资源的整合，从单纯的开发商向土地运营商、城市运营商、产业运营商、物业运营商转变，且注重高端产业链聚集。
图表：2017-2019年中国产业地产行业利润总额
数据来源：中研普华产业研究院
产业地产是以产业为依托地产为载体构建的产业价值链一体化平台，园区是专业化产业聚集区，分工明确、协作配套紧密、集群效应明显，尤其是近年来，随着"互联网+"、"大数据"、"人工智能"等概念的提出及具体应用，园区发展逐步实现信息化、科技化、智能化为大势所趋。
文章来源：中研网
(文章来源：腾讯家居 责任编辑 侵删)
版权与免责声明：
凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的，如转载稿涉及版权问题，请作者联系我们。
了解更多品牌信息
招商加盟，轻松积累财富
河北·石家庄·长安 181****8208 成功获取了预算
北京·北京·东城 136****4600 成功获取了预算
北京·北京·东城 139****8431 成功获取了预算
北京·北京·东城 166****5858 成功获取了预算
北京·北京·东城 139****5388 成功获取了预算
北京·北京·东城 138****0110 成功获取了预算
江苏·常州·天宁 186****1606 成功获取了预算
江苏·常州·天宁 158****0492 成功获取了预算
广东·汕尾·陆丰 131****8857 成功获取了预算
山东·枣庄·滕州 186****2867 成功获取了预算
陕西·西安·雁塔 132****1769 成功获取了预算
江苏·淮安·清江浦 180****3856 成功获取了预算
江苏·淮安·清江浦 180****3816 成功获取了预算
新疆·喀什·疏勒 155****0158 成功获取了预算
山东·德州·宁津 135****7966 成功获取了预算
江苏·无锡·江阴 159****2470 成功获取了预算
贵州·遵义·余庆 181****0119 成功获取了预算
云南·大理·宾川 183****1389 成功获取了预算
辽宁·大连·甘井子 159****8295 成功获取了预算
贵州·毕节·大方 152****5547 成功获取了预算
山西·朔州·朔城 139****8491 成功获取了预算
北京·北京·东城 134****6599 成功获取了预算
甘肃·兰州·城关 151****5290 成功获取了预算
湖北·武汉·江岸 150****3416 成功获取了预算
安徽·亳州·谯城 189****7818 成功获取了预算
山东·聊城·东昌府 159****5199 成功获取了预算
贵州·遵义·红花岗 153****8288 成功获取了预算
山东·烟台·芝罘 130****0082 成功获取了预算
福建·福州·鼓楼 182****7977 成功获取了预算
安徽·亳州·谯城 173****2527 成功获取了预算
全球商业战略公司ChemQuest宣布收购粉末涂料研究集团
第二曲线，对家居企业真那么有吸引力？
携手2021，展望2022 —致敬岩板铺贴行业的我们
三大顶级品牌携手，定制家居智能制造从此不再是难题
惠达卫浴斩获2021年卓越家居品牌企业大奖
创变新生，亿合门窗品牌战略升级全球发布会荣耀盛启！
一个省布局6大工厂，东方雨虹拟长沙投建湖南区域总部
立邦成立建筑节能事业部
瓷砖消费者维权反被告，经销商索赔2.5万，怎么回事？
工信部：到2025年培育50个左右智能家居知名品牌
【微家居早报】2022年7月17日 星期二
顶固与华帝达成战略合作，打造高品质智慧家居生活
欧派衣柜战略携手微盟，高颜整家服务24小时不打烊！
打工有望！芝华仕员工光明正大带薪躺平
29地半年GDP出炉 十省份跑赢平均水平
大点阅！前三季度，欧派做了什么？
联塑920家装宠爱节 |联塑卫浴构筑一方天地，给你放肆宠爱
【微家居早报】2022年6月8日 星期三
2021年度中国涂料十大新闻揭晓，哪件大事你难忘！
国际领先，国际先进！蒙娜丽莎再添两项科技成果
