近日,又有两家主攻“浴室旧改(翻新)”市场的企业被收购,旧改市场再次成为行业焦点。放眼全球,各地旧改市场正如火如荼,美国浴室翻新耗费金额连续多年创新高,日本旧改市场推动卫企销售增长。在此背景下,旧改市场有望成为下一个卫企必争的行业高地,国内卫浴企业海鸥、九牧、惠达等已经纷纷入局。
1个月内两家“浴室旧改”企业被收购
当地时间11月26日,私募股权公司TZP GROUP LLC宣布联合投资者共同收购了“浴室旧改”企业Re-Bath的母公司Home Brands Group Holdings Inc.。Re-Bath成立于1978年,提供专业、实惠且轻松的浴室改造解决方案,可在几天内改造浴室。报道称,Re-Bath近两年发展稳健,去年该公司开设了多个特许经营店,同时实现了稳定的销售额增长。2021年至今,该公司总销售额同比增长近80%,目前已签署17个新的特许经营协议和20个新项目。
Re-Bath浴室翻新案例
另一家被收购的主攻浴室改造的企业是Bath Planet。当地时间11月2日,家居解决方案提供商Leaf Home宣布完成对Bath Planet的收购,这是Leaf Home创立后的第六宗收购。据了解,Bath Planet推出多项细分的浴室改造服务,例如浴缸改淋浴、淋浴改浴缸等,该公司还标榜能够“一日改造”,以改造速度快著称。
Bath Planet浴室翻新案例
值得一提的是,上述两家被收购的企业均主要立足美国市场,被收购反映了投资者广泛看好当地旧改市场的发展前景。根据哈佛大学住房研究联合中心的一项研究,尽管美国经济在2020年出现萎缩,但房屋翻新和维护的支出预估已增加至约4200亿美元(约人民币26765亿元),呈逆势增长趋势。同时,疫情也让更多美国人注重家居尤其是卫生间环境,推动相关行业快速增长。
海鸥、九牧、惠达等率先布局旧改市场
不仅是美国,国内旧改市场规模也持续扩容。今年8月,住房和城乡建设部副部长黄艳透露,“十四五”期间,我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区的改造工作。黄艳介绍,2019年-2020年,全国累计新开工改造城镇老旧小区是5.9万个,惠及1088万户居民;今年计划新开工改造的老旧小区是5.3万个,涉及居民900多万户。
旧改市场持续受到关注
参照发达国家的经验,旧房市场未来将逐渐成为家装和家居消费的主流市场,因此,不少企业都将旧改业务视为推动业绩增长的新引擎而展开行动。今年3月,海鸥住工透露公司已于2020年9月参与上海浦东新区老公房旧改项目,同时,海鸥住工今年开始针对旧改市场进行渠道建设,将以HUB为主打产品,旧改市场为主要方向,逐步完善终端运营模式。
惠达在旧改市场上的布局也可圈可点,该公司在2020年与多家房企、建企发起“新基建产业联盟”,进军城市老旧小区改造和新基建等领域,老旧小区改造中的卫生间改造成为惠达卫浴关注的重点。
此外,受益于旧改蛋糕不断做大,行业内其他细分领域如适老卫浴的发展也相当迅速,如九牧推出高级康养系列、贝朗将康养事业作为重要战略,西马推出帕克斯系列“孝心机”等,不少企业已加快了在该领域的布局以谋求多方发展。
日本卫浴企业的经验值得借鉴
在旧改市场,日本企业的经验值得借鉴。在日本,不少建材企业早于多年前已制定出分别针对“新建”市场及“旧改”市场的销售策略。在多家企业的财报中,也分别列出了新建市场及旧改市场的销售数据,以及对两大市场的策略和展望等。
例如骊住此前在半年报中就提到,公司在日本市场受益于旧改(Reform)需求旺盛,实现了销售额、净利润双增长,骊住认为旧改需求增加与疫情下人们居家时间变得更长有关。骊住还列出了在旧改市场上的销售额,其中7-9月为768亿日元(约人民币43亿元),同比增加4%。
TOTO方面也长期专注旧改市场,在WILL2030战略中,TOTO估算了2010年至2023年的“卫浴旧改发生率”,近几年的发生率均在2.25%以上。
TOTO估算的“卫浴旧改发生率”
除了骊住和TOTO两家头部企业,其他日本卫企如KVK、Takara等都在报告中大量提及“Reform”字眼,反映日本旧改市场多年来已成规模,陆续影响当地建材企业的业绩及未来决策,值得国内同行关注。
(文章来源:厨卫头条 侵删)
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