骊住拟出售现总部大楼，明年8月总部迁新址

时间：2021-12-23 10:02:08 类型：全屋定制浏览量：6920

近日，骊住宣布把公司现总部及部分业务公司从目前位于东京都江东区的WING Building，迁移到东京都品川区的大崎Garden Tower，迁移后将寻求出售WING Building，以削减总部经营费用及提高资本效率。在新冠肺炎疫情长期化的背景下，骊住推动办公模式变革，目前已导入“超级弹性制”模式，允许员工在家办公，迁址后将更加方便员工及客户到访公司。

骊住拟出售现总部大楼，新总部靠近国际机场

据骊住近日发布的公告，该公司将自2022年8月起将现总部及部分业务公司由目前东京都江东区的WING Building，迁移到东京都品川区的大崎Garden Tower。总部迁址后，WING Building所在板块的土地及建筑物将一并出售，以削减总部经营费用及提高资本效率。

骊住公告

骊住在公告中表示，新冠肺炎疫情对人们的生活及工作环境带来种种变化。在这样的背景下，骊住对公司的办公模式作出了调整，此前在办公室工作的职员未来将以在家办公为主，摆脱以往在规定时间、地点、方法工作的模式，根据自己的生活习惯自律地开展工作。

骊住新总部所在地

骊住现总部大楼

骊住称，新的公司总部将配合新办公模式进行布置。未来的办公室将不再是员工工作的地方，而是交流和协作的场所。据骊住的描述，大崎Garden Tower拥有宽阔的办公面积，可设置成能容纳大量人员集中的开放式场所，提高交流及合作效率，增强员工的创造性。此外，新总部靠近品川站及羽田机场(东京国际机场)，来自日本或世界各地的客人都能方便到访。

据公告，骊住将租下大崎Garden Tower19楼及24楼两个楼层合计6636平方米作为公司新总部。而目前的总部所在地WING Building，至2023年3月将终止KAZE栋、HIKARI栋及HOSHI栋的运作，仅保留NIJI栋，同时寻求出售。骊住同时表示，出售WING Building对公司全年业绩的影响轻微。

强化弹性工作制，引入“元宇宙”办公工具

在家居行业，骊住是较早实行在家办公制度的企业。据日媒此前报道，骊住自2017年着手进行办公模式改革，已针对怀孕员工及有育儿需求的员工导入了在家办公模式。2020年，随着新冠肺炎疫情爆发，骊住进一步强化了这种模式。在2020年4月的时候，骊住集团已有超过7成员工在家办公，其时骊住总部在家办公的员工总数已达98%至99%。同时，骊住不少会议及发布会都以线上形式举行。

在此基础上，骊住目前已废除了以往的弹性工作制中的“核心时间”制度，同时导入被称为“超级弹性制”(SuperFlex)的办公模式，并引入Meta公司(原Facebook)的互动办公工具“Workplace”，让员工可以主动选择工作时间。骊住表示此举可提升业务效率，让员工达到工作和生活上的平衡。

值得一提的是，关于骊住提及的“Workplace”，其供应商Meta已与微软展开合作，用户可以在Workplace中直播Teams视频会议。更重要的是，Meta在业已推出的VR眼镜“Oculus”的基础上，能够结合微软极大用户量的办公软件，这将为企业用户利用“元宇宙”场景进行办公提供便利。而在骊住的公告中，也确实使用了“虚拟办公场景”(virtual working environment)的字眼，不禁让人浮想联翩。

骊住公告提及“虚拟办公场景”

国内卫企能否效仿？

近两年的疫情催生在家办公潮，不少企业乘势推动办公模式改革，允许员工在疫情后仍继续在家办公。较典型的例子有谷歌、微软、Meta等科技巨头。谷歌今年5月宣布允许20%的员工永久在家办公，另外20%的员工可以到其他地方办公，余下60%的员工继续在现有工作地点办公。微软、Meta则更进一步，允许员工在疫情结束后永久在家办公。

在国内，2020年初疫情爆发后，不少家居企业的员工特别是客服人员都有在家办公的经历。同时，随着国内疫情进入常态化防控阶段，在家办公、混合办公、共享式办公等新办公模式也被越来越多家居企业接受和试行。此外，在“碳中和”目标的驱动下，居家远程办公的被接受程度也越来越高。

不过，正如微软创始人比尔盖茨所说，对于是否大规模开展在家办公模式，企业不必马上做出决定，“毕竟一旦新冠疫情结束后，就会开始恢复常态，那将是对远程办公模式进行效率测试的好时机。”

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