2021年随着个别大型房企的接连“暴雷”,工程渠道一下“风评逆转”,从“香饽饽”变成了“烫手山芋”。然而总体来看,精装房趋势不可逆转,且随着乡村振兴、城市新区的建设,陶瓷企业想要由大做强,工程项目仍是必争之地。
近期,宏宇集团公布了2017年-2021年工程业绩,2021年工程项目销售业绩达20亿元,对比2017年业绩增长54倍。其他陶企也在积极抢夺工程单。
据陶城君不完全统计,2021年全国公开招标的瓷砖采购项目有数百条,中标项目超过223条。新明珠、东鹏、蒙娜丽莎、诺贝尔、欧神诺、宏宇、博德等陶瓷生产企业,各产区大批经销商接连中标,成交金额合计超过4亿元,其中成交价在1000万元以上的项目有9个。
宏宇2021工程业绩达20亿
东鹏、帝欧、蒙娜丽莎持续推进小B端
据了解,2017-2021年对于宏宇集团战略工程事业部是极具意义的五年。5年间,宏宇集团战略工程事业部销售业绩从2016年的3700万,到2017年的2.08亿、2018年的6.28亿、2019年的10.04亿,而在新冠疫情席卷全球的2020年和2021年,行业普遍低迷的情况下,也实现了逆势增长,分别取得了16.65亿和20亿销售业绩的突破,五年销售业绩增长高达54倍。
面对风云变幻的市场,宏宇集团战略工程服务团队坚持以工厂直营模式为特色,持续开拓。在工程领域,宏宇陶瓷已先后成为碧桂园、万科地产、融创中国、保利发展、金茂等50+全国百强房企的战略合作伙伴,并多次荣获“优秀供应商”称号。
除宏宇外,新明珠、东鹏、帝欧、蒙娜丽莎等头部陶企也在积极抢占工程市场,特别是小B端的运营布局。
新明珠:建立28个中心仓,形成“月亮+卫星”区域辐射带动模式;提前布局国企央企,抢占工程渠道建设;深化石墨烯复合材料应用,初试艺术瓷砖瓷画领域,进一步推动产品多元化。
东鹏:2021年10月,东鹏官方表示,2021年1-9 月战略工程业务收入占比 11%;另一方面,在小B端领域,Top50经销商中小微工程占比甚至超过 50%。
帝欧家居:2021年10月,帝欧家居官方表示,在工程渠道领域,今年(2021年)目前小 B 端上升到了 35%,并且比重还在提升,到第三季度接近 40%,全年可能超过 40%。
蒙娜丽莎:截至2021年9月,签约的房地产客户100多家。在小B端渠道,保留了9大政策的部分政策来支持经销商,有利于小B业务的开拓。
指定佛山砖?
2021各陶企拿下200+工程单
陶城君统计发现:2021年,全国公开招标的瓷砖采购项目有数百条,中标项目超过223条,中标价在20万元~3000万元不等。新明珠、东鹏、蒙娜丽莎、诺贝尔、欧神诺、宏宇、博德等陶瓷生产企业,各产区大批经销商接连中标,项目涉及商品房、公寓、学校、医院、地铁、街道旧改等工程,成交金额合计超过4亿元,其中成交价在1000万元以上的项目有9个。
大型装修公司(尤其是国字号装饰企业)、采购平台的年度采购协议金额也十分惊人。比如2021年12月30日,万科采筑就发布了“2022-2024年采筑平台瓷砖集中采购招标公告”,协议期采购总金额达60亿元。
不管是房企年度集采、商品房、公司精装修工程,还是学校、医院、地铁等政采工程,都对所需采购的瓷砖产品以及投标人提出了不同的要求。个别招标单位甚至对瓷砖的生产厂家和产地有要求。比如——
◆ 个别指定品牌陶瓷
为保证项目质量,部分招标单位要求投标人所投货物须与马可波罗、新明珠、东鹏、蒙娜丽莎、诺贝尔、欧美陶瓷、能强、简一、亚细亚等同档次的品牌产品,要求投标人提供厂家授权,否则按废标处理。
◆ 个别指定产地为佛山
也有个别招标单位对采购瓷砖的产地提出了明确的要求。如,“山东省千佛山医院病房综合楼建设项目”明确要求瓷砖的产地为广东佛山。
2022房地产市场将“前低后高”
有行业人士提到,下一波的政策红利还在来临。“一方面是人口流动,城市化建设,未来还有2亿人要进城,除此外,‘乡村振兴’政策在解决了脱贫攻坚后才刚刚开始。另一方面,国家队民生建设的投入逐步增大,特别是职业化教育项目。第三方面则是随着地产政策的收紧,改善性保障房的供给越来越大,未来3年广州可能存在60万保障房,陶瓷企业如何去抢占这部分红利。”
除此外,精装房趋势总体来看难以逆转。贝壳研究院发布的《2022年房地产市场展望报告》提到,2022年(房地产)市场走势将出现前低后高。依据国家统计局数据测算,预计2021年全国新建商品住宅销售面积约15.7亿平方米,同比增长1.5%;全国新建商品住宅销售金额约16.4万亿,同比增长约5.9%。
总体上看,该报告对2022年房地产市场持乐观态度,认为2022年房地产市场将会逐步修复,修复需要时间,修复过程可能有短暂波动,但终将回归平稳均衡。
对于2022年的整体局势你怎么看,欢迎留言评论!
(文章来源: 陶城报 侵删)
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