恒大被“弃”！大量承兑逾期！！

时间：2022-06-13 10:03:56 类型：全屋定制浏览量：9303

房地产行业风云变幻，两家世界500强企业终于走向了“分手”。据北京产权交易所披露，中国铁建股份有限公司子公司中国铁建投资集团正挂牌出售恒大置业（深圳）有限公司49%股权，挂牌底价26.6亿元。

据公开资料，2019年12月，“世界500强企业”中国铁建以23.13亿元认购了恒大置业49%股权，双方围绕工程建设、房地产开发等领域开展广泛合作，并宣称“开创了央企和民企合作的双赢典范”。而今恒大爆雷后深陷泥潭无法自拔，恒大置业也亏损2.5亿元，中国铁建选择了挂牌转让，如同扔掉烫手山芋一般的决绝。

2500多家企业票据逾期，房地产仍是“重灾区”

恒大的困境并非一日之寒，今年3月份，恒大表示，力争在7月底前提出初步债务重组方案。中国恒大境外直接债务折合约227亿美元。而此时，恒大的负债已经高达1.97万亿，其中包括近2000亿的商业汇票无法兑付，数量之大，不可谓不惊人。

而据相关数据，TOP50房企的应付票据规模在4000亿左右，商票占比在80%以上，对于深陷“黑铁时代”的房地产行业而言，这些票据的背后是重重的危机。据上海票交所公布的截至2022年5月31日的商票持续逾期名单可知，逾期企业合计2553家，较前一个月末增加360家。

房地产和建筑企业达到1633家，占比64%，可见房地产相关企业依然是商票逾期的重灾区，名单上的知名房企包括建业、荣盛、金科、世茂、融创、绿地、中南、奥园、正荣、祥生等。

值得注意的是，背靠国资背景的绿地控股5亿美元债展期，绿地全国50%售楼处关闭，4月销售同比跌幅高达57%，这也更加暴露出，房地产行业的“爆雷潮”已经被引爆。

融创中国4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息无法在相关期限内偿还，违约票据金额1.05亿美元。

鸿坤地产未能偿还应计未付利息，发生违约事件。本期票据发行规模2.05亿美元，当前余额1.93亿美元，票息14.75%。

蓝光发展目前累计到期未能偿还的债务本息金额合计313.43亿元。

祥生控股2023年优先票据加速通知已触发公司2022年到期2亿美元10.5厘优先票据契约项下的交叉违约。

阳光城公告四笔债券违约，均为中期票据，合计金额50.28亿元。

中国奥园将不会支付即将于2022年1月20日本金总额为1.88亿美元，及1月23日到期本金总额为5亿美元的美元票据支付余下本金及后一期利息。

正荣地产资源不足以支付2亿美元永续债。华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计已高达1078.05亿元。

泰禾集团存在大额已到期未归还借款，已到期未归还借款金额为495.63亿元。

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自3月疫情爆发以来，经济下行压力显著加大同时市场主体预期转弱，企业投资意愿减弱，房地产销售低迷，信贷需求不振，银行信贷投放青黄不接，对票据的需求持续保持旺盛。今年5月，票据市场承兑发生额、贴现发生额、交易量分别为2.51、2.01、8.56万亿元，贴现发生额同比增速显著高于承兑发生额，环比增速略高于承兑发生额。

重整、亏损！几十家上市公司“踩雷”！涂料大厂遭遇“暴风雨”

对房企来说，与供应商的交易频繁且金额巨大，商票既可以延长账期、缓解流动性压力，可谓是一举多得，但对于产业上的其他企业而言，却是隐藏的危机。

以恒大为例，恒大的近2万亿负债究竟欠的是谁的钱？一是银行，约为5700亿，二是供应商，大约6670亿，紧随其后的是美元债1300亿、理财产品400亿、土地出让金不计其数。这些欠款对银行的影响并不是很大，因为绝大部分有抵押物，影响大的是供应商。

恒大产业链上企业众多，尤以建材家居、土建类供应商居多。踩雷恒大且损失惨重的A股上市公司目前已达到28家，其中18家亏损，10家净利大幅下滑。据不完全统计，截至2021年12月31日，仅15家供应商与恒大的应收账款合计超过200亿元，逾期款项合计89.12亿元。

金螳螂、广田集团、嘉寓股份、索菲亚、老板电器等多家上市公司也都被拉下水，业绩亏损、票据难兑付，甚至被申请重整。

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自万科宣布房地产进入“黑铁时代”以来，房地产便成为了产业链上的一颗雷。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，这也体现出了疫情之下，人们对于大宗消费的谨慎和抵触。这对于产业链上游的涂料企业而言，无疑是晴天霹雳，多家涂料上市公司也受到拖累，业绩频频爆冷。

从建筑防水材料类的东方雨虹、科顺、北新防水、蓝盾、雨中情、亚士防水、卓宝科技、宏源、远大宏雨等，到保温装饰复合板类的亚士创能、华德隆、久诺、富思特、龙牌、美涂士等，再到建涂类的亚士漆、多乐士专业、富思特、久诺、固克、华润、久诺、紫荆花、中华制漆等，诸多龙头企业无人敢言对自己毫无影响，但又不愿承认企业的资金链已经受到重创。

凯伦股份更是坦言，实际控制人钱林弟先生、董事李忠人先生、董事张勇先生、董事季歆宇先生承诺，对截至2021年10月22日公司对恒大集团及其成员企业的应收账款和应收票据合计18,832.72万元，如果公司在2022年12月31日前无法足额收回，承担由此造成的坏账损失。

一方面，房地产爆雷，应付账款卡壳，涂料企业的资金链风险重重；另一方面，在疫情之下，除了刚需之外，居民买房方面持观望心态，房产销量锐减，4-9月的装修旺季也没能如期出现。多重打击之下，涂料企业目前面临着史无前例困境，如何解决问题成了大家共同的议题。且不同于中小型企业能够及时转型的“船小好掉头”，这波房地产的暴风雨普遍打在了龙头涂料企业的身上，这些曾经斩获百万订单的建涂企业，如今却面临货款难回的窘境。

在票款难回的当下，不少房地产企业选择以房抵债，但该方案很难落地，目前未有企业承认已解决这一问题。想要转手抛售商票却发现，实际的转出价格连五折都没人接盘，更令人欲哭无泪。而在2022年中，地产行业愈发萎靡，疫情封控仍未完全解除，人们的消费购买力也持续低位，涂料行业被殃及，堪称进入了近十年来严重的“寒冬”。能否坚持下去，并在僧多粥少的行情下成功存活，就看各企业资金链和综合实力的竞争了。

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