6月14日,江苏省南京市江北新区管委会建设与交通局发布《关于提升江北新区新建商品住宅建筑质量要求的通知(试行)》(以下简称通知),要求对新区内新建住宅的品质进行全方位的提升——从外立面,到建筑外窗玻璃,再到一层入户大堂,地下车库入户大堂,建筑层高均有涉及。
其中有几点值得引起涂料界关注。比如在外立面部分,通知要求中央商务区、研创园(浦口大道以南)范围内项目,外立面应选用石材、铝板、保温装饰一体板等质感优良的材料,不得使用真石漆、质感涂料材料;又如在装饰装修部分,要求中央商务区、研创园(浦口大道以南)范围内,一层入户大堂墙面应选用瓷质砖、天然石材、木饰面、夹丝玻璃、岩板等质感饰面材料。
从上述两条要求来看,这份通知对于涂料产品略显“不友好”,尤其是对于不受市场待见的真石漆,无疑是火上浇油。但同时该通知又充满了对涂料的误解——在外墙工程涂料已经普及、市场已经成熟的背景下,强调建筑外立面选用石材、铝板、保温装饰一体板等材料,或将为后续的维护留有隐患。
无论如何,南京江北新区的这一份通知也算是给涂料行业提了一个醒。地方政府提升城市界面、推动开发商打造高品质住宅或将成为房地产开发领域的一个新风向。假如这一新风向成型,无疑将给涂料界提出更高的挑战和要求——如何让涂料产品不被贴上低端的标签,能否让涂料成为高品质住宅的必选材料,将决定涂料在工程建筑市场复兴中扮演何种角色。
值得庆幸的是,目前仅有南京江北新区一地出台了相关通知,未见蔓延之势。这也意味着类似的高品质住宅要求还处于摸索阶段,其可行性还有待验证。南京江北新区在通知中指出,新出让商品住宅地块均应执行本通知,试行期限为一年。我们不妨关注它的后续效应。
(文章来源: 涂料经 侵删)
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