供应商向恒大“追债”4亿元？索菲亚、三棵树…多种方式折抵债务

时间：2021-08-04 09:05:46 类型：全屋定制浏览量：7538

近期，关于“A股公司连告3家恒大系企业”的消息在网上引起热议。7月29日，淮北矿业公告称，公司下属淮北矿业(集团)工程建设有限责任公司与六安恒达置业有限公司存在建设工程施工合同纠纷，涉工程款及违约金4.01亿元，同时请求恒大地产集团合肥有限公司、恒大地产集团有限公司承担连带清偿责任。

7月30日，中国恒大发布澄清公告，就该事件进行回应：恒大地产集团有限公司不是合同主体，涉诉无法律和合同依据，恒大地产集团有限公司已依法向法院提出异议。

从2021年起，恒大与下游供应商之间的债务问题逐渐显现，不少供应商甚至公开“喊话追债。”伴随着精装房趋势的影响，大型房地产商与陶瓷企业的联系也日益密切。陶城君查询发现，近年来，关于陶企与房企的诉讼纠纷逐年增加，资金链安全与否的问题成为企业经营发展至关重要的难题。

索菲亚、三棵树……

多种方式折抵供应商债务

淮北矿业在公告中表示，曾多次向六安恒达发函索要工程款，六安恒达都以没钱为由拒绝支付。恒大合肥公司不仅曾为六安恒达向工程建设公司交付的远期商票出具兑付承诺函，亦为六安恒达的股东，应当承担连带清偿责任。

事实上，这并不是恒大供应商首次“公开追债”。6月29日，涂料上市公司三棵树发布公告称，2021 年季度，因个别大型地产商资金周转困难，公司应收票据出现逾期情形，其中，中国恒大逾期票据金额5137.06万元。

对于中国恒大的逾期未兑付，6月29日晚间，恒大方对媒体表示，该笔票据已在该月兑付完毕，不过其在回复中并未明确这笔票据在本月何时完成兑付。另一方面，7月20日晚间，索菲亚发布公告称，同意受让河南恒大家居产业园持有的公司控股子公司河南恒大索菲亚家居有限责任公司40 %股权，受让价格为人民币1.6亿元。受让完成后，索菲亚将持有“河南恒大索菲亚家居”100%股权。

公告还显示，索菲亚在与恒大和/或恒大下属子公司经营往来过程中，享有对其债权，金额为人民币1.6亿元。各方同意以与索菲亚对恒大和/或恒大下属子公司债权相互抵销的方式进行处理。债权债务抵销后，该次股权转让将无需以实际的现金款项转让支付。这也意味着索菲亚同意恒大用合资公司的40%股权将双方的全部债权折抵。

河南恒大索菲亚家居近一年及一期主要财务数据如下：(单元：元)

多陶企因货款与房企打官司

索菲亚、三棵树与恒大合作多年，均多次被恒大地产集团评为“优秀供应商”。有数据显示，2018年，索菲亚按欠款方归集的应收账款前五大客户中，中国恒大的三家子公司包揽了前三名，占应收账款合计数的比例高达44.57%。2020年年报中，虽然上述占比降至21.31%，恒大的相关子公司仍然是索菲亚大的应收账款方，对应金额1.88亿元。

在陶瓷行业，随着大型地产商的集中采购趋势越来越强，陶企与房地产商的货款纠纷也日渐增加。陶城君抽样查询4家知名陶企的诉讼情况，近两年来，和7家房企因买卖合同纠纷提起诉讼，涉案金额合计728万元，其中不乏排名前10的房企。此外，申请诉前财产以保全损害责任纠纷的陶企也不少，近2年，有多家陶企对房企/工程承包商提出财产冻结申请，其中有一次的申请冻结金额为420万元。近两年，不少房企资金链紧张，工程渠道的货款周期还有延长的现象，“以前工程款大概2-3个月就能回款，现在要延上大半年。”

2021年3月，中国恒大发布2020年度业绩报告，集团全年实现销售额7232亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元。降负债方面，自2020年3月底到2021年3月底有息负债从8,743亿元降至6,740亿元，大幅下降2,000亿元。自2020年3月以来，在未发行境外债的情况下，用自有资金偿还境外债本息591亿元，并计划用自有资金偿还今年到期的所有境外债务。大型集采趋势不可逆转，房地产商与下游供应商的联系将更加密切，但作为供应商应如何进行风控，值得深思。

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