随着房企暴雷不断，不仅供应商和业主人人自危，房企员工同样处于高度警惕状态。
近日，碧桂园被“讨薪”的相关热搜引发了不少关注。据了解，在其冠名的晚会上，有多名员工因不满“年终奖”(由上一年度每月扣留的20%工资组成)迟迟未发，纷纷在其评论区留言“讨薪”。
不过随后，碧桂园发布内部通知，称由于2022年春节时间较早且营销涉及大量业绩和计佣核算工作，故年终奖金延至春节后发放。相关工作一直持续进行，年终奖金计划于3月4日前后发放。
据统计，在已发布业绩预告的31家房企中，三分之二的房企业绩预亏，其中3家房企预亏超百亿，高预亏近400亿。
而房企债务违约和破产也对陶企造成了不小影响。有陶企对房地产行业客户应收项目计提减值准备并预计利润下滑。
碧桂园被“讨薪”？
6成房企业绩预亏
近日，碧桂园被员工线上“讨薪”的消息引发了不少关注。据了解，因不满集团花3亿巨资冠名晚会，却迟迟不发放“年终奖”(由员工上一年度每月被扣留的20%工资组成)，多名员工在评论区留言讨薪，并制作相关海报传播引发话题持续发酵。
不过随后，碧桂园内部发文对此进行了解释，称由于2022年春节时间较早且营销涉及大量业绩和计佣核算工作，故年终奖金延至春节后发放。相关工作一直持续进行，年终奖金计划于3月4日前后发放。
随着房地产行业进入调整期，房企“大而不倒”的神话也被打破。
据统计，在已发布业绩预告的31家房地产上市公司中，有20家房企预告亏损，仅有三分之一房企预告盈利。其中，华夏幸福预亏数额大，达到331亿元至391亿元。除此外，蓝光发展和泛海控股预亏金额均超百亿。
暴雷潮仍在持续
陶企也被“拖累”
除了业绩预亏，房企债务违约和破产的相关消息也并未间断，其中不乏昔日辉煌的千亿房企。
近日，千亿房企阳光城发布公告称，公司名下两笔债务没能在30天内支付利息，出现违约情况；正荣地产也于近日发布公告，称预计以公司现有的内部资源可能不足以解决于2022年3月即将到期的债务；中国奥园也公开表示：不兑付即将到期的6.88亿美元债务和利息，不支付2023年和2024年到期的4亿美元债务的利息……
受此影响，上市陶企也对房企的应收款项进行单项减值计提，并预计出现利润下滑。
据披露，截至2021年12月31日，上市陶企A与恒大之间的应收账款余额为4.45亿元，应收票据余额为1.91亿元，其他应收款余额为1.62 亿元；而陶企B持有恒大集团及成员企业的应收款项合计 2.86 亿元。
战采风险扩大，
哪些新渠道值得关注？
接连出现的房企暴雷事件，加大陶企对战采合作的顾虑，而随着房地产进入新周期，精装房规模也开始出现下滑。
对此，中国建筑装饰装修材料协会陶瓷分会执行会长、陶瓷行业知名专家姚若晗预测，因为缺乏标准，并且受到民营开发商发展趋势的影响，精装房渠道未来的占比很可能会逐步减少。而国家限制房企过度扩张的一系列措施，也将对陶企经营状况的影响很大。
哪些新渠道能成为陶企增长新动力？整装渠道或许是方向之一。姚若晗指出，整装的比例正在迅速扩大，整装渠道对市场消费模式的影响，未来还会持续放大。
此外，行业人士也认为，整装的机会正在到来，“随着消费者年龄结构的变化，年轻消费者要求越来越个性、越来越便利，他会交给装修公司、家装公司、设计师，一站式搞定。消费者对整体解决方案的需求越来越强烈。”
(文章来源： 陶城报 侵删)
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