随着房企暴雷不断,不仅供应商和业主人人自危,房企员工同样处于高度警惕状态。
近日,碧桂园被“讨薪”的相关热搜引发了不少关注。据了解,在其冠名的晚会上,有多名员工因不满“年终奖”(由上一年度每月扣留的20%工资组成)迟迟未发,纷纷在其评论区留言“讨薪”。
不过随后,碧桂园发布内部通知,称由于2022年春节时间较早且营销涉及大量业绩和计佣核算工作,故年终奖金延至春节后发放。相关工作一直持续进行,年终奖金计划于3月4日前后发放。
据统计,在已发布业绩预告的31家房企中,三分之二的房企业绩预亏,其中3家房企预亏超百亿,高预亏近400亿。
而房企债务违约和破产也对陶企造成了不小影响。有陶企对房地产行业客户应收项目计提减值准备并预计利润下滑。
碧桂园被“讨薪”?
6成房企业绩预亏
近日,碧桂园被员工线上“讨薪”的消息引发了不少关注。据了解,因不满集团花3亿巨资冠名晚会,却迟迟不发放“年终奖”(由员工上一年度每月被扣留的20%工资组成),多名员工在评论区留言讨薪,并制作相关海报传播引发话题持续发酵。
不过随后,碧桂园内部发文对此进行了解释,称由于2022年春节时间较早且营销涉及大量业绩和计佣核算工作,故年终奖金延至春节后发放。相关工作一直持续进行,年终奖金计划于3月4日前后发放。
随着房地产行业进入调整期,房企“大而不倒”的神话也被打破。
据统计,在已发布业绩预告的31家房地产上市公司中,有20家房企预告亏损,仅有三分之一房企预告盈利。其中,华夏幸福预亏数额大,达到331亿元至391亿元。除此外,蓝光发展和泛海控股预亏金额均超百亿。
暴雷潮仍在持续
陶企也被“拖累”
除了业绩预亏,房企债务违约和破产的相关消息也并未间断,其中不乏昔日辉煌的千亿房企。
近日,千亿房企阳光城发布公告称,公司名下两笔债务没能在30天内支付利息,出现违约情况;正荣地产也于近日发布公告,称预计以公司现有的内部资源可能不足以解决于2022年3月即将到期的债务;中国奥园也公开表示:不兑付即将到期的6.88亿美元债务和利息,不支付2023年和2024年到期的4亿美元债务的利息……
受此影响,上市陶企也对房企的应收款项进行单项减值计提,并预计出现利润下滑。
据披露,截至2021年12月31日,上市陶企A与恒大之间的应收账款余额为4.45亿元,应收票据余额为1.91亿元,其他应收款余额为1.62 亿元;而陶企B持有恒大集团及成员企业的应收款项合计 2.86 亿元。
战采风险扩大,
哪些新渠道值得关注?
接连出现的房企暴雷事件,加大陶企对战采合作的顾虑,而随着房地产进入新周期,精装房规模也开始出现下滑。
对此,中国建筑装饰装修材料协会陶瓷分会执行会长、陶瓷行业知名专家姚若晗预测,因为缺乏标准,并且受到民营开发商发展趋势的影响,精装房渠道未来的占比很可能会逐步减少。而国家限制房企过度扩张的一系列措施,也将对陶企经营状况的影响很大。
哪些新渠道能成为陶企增长新动力?整装渠道或许是方向之一。姚若晗指出,整装的比例正在迅速扩大,整装渠道对市场消费模式的影响,未来还会持续放大。
此外,行业人士也认为,整装的机会正在到来,“随着消费者年龄结构的变化,年轻消费者要求越来越个性、越来越便利,他会交给装修公司、家装公司、设计师,一站式搞定。消费者对整体解决方案的需求越来越强烈。”
(文章来源: 陶城报 侵删)
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