美国房屋销售已跌至疫情爆发以来的低水平。据Market Insider报告,美国4月份房屋销售额已经连续第三个月下降,较今年3月份下降2.4%,较去年同期下降近6%。这使得未售出的成屋存量超过100万套。
房价仍在上涨,但速度有所放缓。全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)表示,现房销售价格已经增至39.1万美元,同比上涨14.8%。
全美地产经纪商协会首席分析师劳伦斯·允恩(Lawrence Yun)表示:“房价上涨和抵押贷款利率大幅上升导致购房者活动减少。未来几个月似乎还会出现更多的下降。在过去两年的显著增长之后,我们可能会重新回到疫情前的房屋销售水平。”
根据股票筛选公司Finviz的数据,实木板材(Lumber)价格目前也跌至每千板英尺700美元以下,为2022年的低水平。Finviz将木材价格的下降归因于抵押贷款利率的急剧上升。目前抵押贷款利率保持在5%以上,这导致买家对房屋的需求放缓。
另一方面,人们同时也在担心俄乌局势会引发木材价格上涨。《国家法律评论》(National Law Review)近报道称,由于对俄罗斯实施经济制裁,可能会造成美国木材价格的上涨。俄罗斯是软木和硬木木材的主要生产国,美国使用的硬木胶合板中约10%来自俄罗斯。
(文章来源:家居产业前瞻 侵删)
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